购房移民西班牙都有哪些房地产税需要注意? 　　本文由兆龙移民整理　　投资西班牙房产，移民西班牙，我们需要了解西班牙房地产之间都会牵扯到哪些税费，下面小编罗列了一些，一起简单看一下。　　转让税　　根据您是否购买新的或转售的财产，转让税(ITP)或增值税(IVA)将适用于财产转让。购买房地产通常收取7%的转让税(ITP)。从开发商那里购买一块土地时，将由IVA以7%或16%替代，另加1%的印花税。　　继承/赠与税　　西班牙的外国居民应承担西班牙遗产税(IHT)的责任，无论遗产所在国家为何。非居民对西班牙IHT的资产负有责任，这些资产是西班牙境内的。西班牙对收到的作为遗产或礼物的资产征收遗产税。尽管您可以申请另外六个月的延期，但必须在六个月内支付税款。如果遗产转让给配偶，父母或子女，可能需要95%的扣除。条件是配偶，子女或父母在死亡前已与死者居住至少两年。应纳税额取决于与死者的关系。　　财产税　　对西班牙的资产征收Patrimonio税，包括财产，银行账户，汽车，债券，股票和股票。对于居民来说，财富税仅适用于价值超过18万美元的房产。对于非居民，不论其价值如何，所有财产都征税。它可以基于地籍价值，购买价值或税务部门估计的价值，无论哪种价值更大。对于资产高达197,000美元的财富税定为0.2%，最高可达2.5%。　　租赁所得税　　根据您是否被视为永久居民，租金收入税率为25%或35%。对于非居民，财产收入设定为财产的地籍或应纳税价值的2%左右，然后对基本价值采用25%的税率。此税每年提交一次。有趣的是，税收是由租户支付的，在将净数额转交给所有者之前，租赁通过税收扣除。业主应坚持证明纳税是代表他人支付的。来自非居民在西班牙收到的租金收入需要支付25%的统一税率。即使房产没有出租，业主仍需对推算收入征收税款，税率为官方物业价值的2%至20%。　　财产税　　地方物业税(IBI)由当地市政厅征收，每年支付一次。该金额基于财产的财务或应税价值(勇气归属)，并根据类型，位置和使用情况考虑土地的价值以及建筑物的价值。每个市政大厅决定按当地费率收取的百分比。就马贝拉而言，适用的公式为该物业的应课差饷价值的0.85%(通常远低于其实际市值)。　　资产增值税　　资本利得税是由于出售一些资产，包括房地产，古董，艺术，股票和企业。 65岁以上的居民在出售其财产时免收资本收益。如果您年龄在65岁以下，并在三年内重新投资西班牙房地产，只要投资额等于或大于先前出售的收益，就不需要支付资本收益。或者，如果该财产拥有超过10年，则资本收益债务消失。但是，您可能会在您的居住国负责税务。资本利得税税率为居民20%，非居民税率为35%。　　其他税收　　根据官方评估自上次物业易手以来土地价值的增加，加利福尼亚州是当地的市政税。该税通常由供应商支付，但可以规定买方支付。在拥有大量土地的较大物业上，它可以从几百美元到几千美元不等。　　兆龙移民，是既有中国移民资质，又有美国律所实体的专业移民机构，弥补市场空白!作为业内真正拥有17年移民法律执业背景的移民服务机构，欧洲移民、美国EB-5投资移民、EB-1A杰出人才移民、澳洲移民专家，兆龙移民致力于用法律手段前置性保护移民投资人权益，并组建欧美律师联盟，为客户实现移民全程法律护航，确保成功率!兆龙移民已覆盖全球各国海外移民项目，包括美国、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、荷兰、澳大利亚、新西兰、马耳他、希腊等多个国家，客户遍布全球。移民海外，首选兆龙!(深入了解欧洲移民项目，请关注兆龙移民微信公众号，微信号：兆龙移民)