很多人对塞浦路斯并不是很了解，觉得这么小的一个国家，房地产市场应该不活跃，主要靠移民政策拉动，其实不然。在2008年以前，塞浦路斯房产的增值速度就已经非常快了，每年的增值幅度都在10-15%，英国人和塞浦路斯本地人都喜欢在这里买房，2008年金融危机之后就下跌了，近年来又在不断回暖。据统计，2018年塞浦路斯房地产总成交额达42亿欧元，2013-2018年总成交量上涨了145%。其中2018年国外买家就成交了4367套，2019年上半年国外销售额同期上涨了14%，国内销售额同期上涨了24%。当然这些数字跟国内肯定没法比，但对于塞浦路斯这个岛国来说，这个数据已经非常可观了，塞浦路斯的面积差不多只有台湾的1/3。从上图中我们可以看出，越来越多海外买家到塞浦路斯买房，甚至占到53%的比例。越来越多海外买家涌入，除了购房移民政策的刺激，还有塞浦路斯本身的优势，由于风景宜人，气候温和湿润，很多欧洲人在这里购房养老。海外买家多，你是不是担心将来房子出手的时候，只能卖给外国人呢？并不是，一方面塞浦路斯投资入籍政策并没有这个限制，另一方面，当地中产阶级都是很喜欢买房的，2018年塞浦路斯的人均GDP就达到了2.8万美金（折合人民币约20万元），贫富差距小，而中国2019年的人均GDP只有70892元。2019年上半年，塞浦路斯国内房产销售额就同比上涨了24%。▎塞浦路斯投资入籍政策是目前获得欧盟国籍身份最简单、快捷的方式，非常适合想进行海外资产配置、身份规划、欧盟生活的高净值人群。申请人可以通过购买价值200万欧元的房产，获得塞浦路斯护照。持有房产5年后可以出售，只需要留一套50万欧元的自住房就可以继续保持身份。但当地人口少，塞浦路斯旅游业又比较发达，所以本地人购房主要以住宅类为主，可以自己住，也可以租给游客。所以，当地的房产也主要以住宅类为主，大家投资的时候可以重点关注住宅类的房产，将来出手也更容易。海外买家来塞浦路斯置业，大部分都选择在利马索尔和帕福斯这两个城市，特别是豪华房产（价格在150万欧元以上的房产）。近年来，塞浦路斯豪华房产涨势强劲，而利马索尔和帕福斯的豪华房产交易额占了86%以上，利马索尔以公寓为主，帕福斯以别墅为主。塞浦路斯的首都是尼科西亚，类似于中国的北京，是全国政治文化中心，离海较远，大部分都是当地人，外国人较少，所以也很少有外国买家来这里买房，外国人买房基本都是到帕福斯和利马索尔。利马索尔相当于中国的上海，是塞浦路斯全国金融中心、商业中心，也是房价、物价最贵的一个城市，这里俄罗斯人特别多。跟利马索尔不同，帕福斯是一个著名的旅游城市，更宜居，这里的英国人特别多，有1/4的常住人口都是英国人。帕福斯历史悠久，曾经是塞浦路斯的首都，有许多名胜古迹，整个城市于1980年被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》。传说爱和美的女神阿芙罗狄特（罗马神话称她为维纳斯）就诞生在附近海浪拍打岸边巨岩激起的泡沫之中。2017年，帕福斯还被选为欧洲文化之都，并举办了一系列庆祝活动。除了古城的魅力外，帕福斯还有众多迷人的沙滩、风景胜地，以及各式时尚的咖啡厅和餐厅，现代化的配套设施，喧嚣的夜生活。综上，在塞浦路斯，利马索尔和帕福斯无论是经济环境还是居住环境，都是最佳的，投资价值高，是有钱人首选的定居地和房产投资目的地。如果您对利马索尔和帕福斯的房产感兴趣，可以参考之前的一篇文章：投资塞浦路斯地标建筑、私人定制别墅，坐享收益还能畅行全球，文中分别为大家详细介绍了利马索尔和帕福斯的一个精品楼盘。两个楼盘均由当地最大的一家私营住宅开发商开发，该开发商成立于1977年，创始人及总裁先生曾任80年代塞浦路斯国防部长及内政部长，实力雄厚，曾获得40个国际奖项，在全球多个国家都有办事处。如需咨询塞浦路斯房产、护照相关问题，请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”，工作人员将在24小时内与您联系。（PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式，不然工作人员无法及时联系到您哦）我们将为您提供1对1的顾问服务， 给您量身定制规划方案，让您“移”路畅通。 加 群*扫码添加小帮微信邀您入群跟几千位新老移民一起探讨移民路上不孤单❈小帮微信二维码❈ 塞浦路斯 房产 塞浦路斯护照