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移民问答 专家解读想要移民美国如何快速锁定优质EB5项目

发布日期:2022-04-11 03:45    点击次数:90

移民问答 专家解读想要移民美国如何快速锁定优质EB5项目

特朗普上台后移民新政频出,以及国内外汇管制收紧,移民美国似乎将变得越来越困难。在移民政策日趋严峻的形势下,打算移民美国的投资人又该如何应对?移民帮专家表示:抓住申请时机,提前申请是最好的应对方法。为了抓住申请时机,尽快实现移民的愿望,快速锁定优质项目成了重中之重。小帮补充:美国EB-5投资移民的办理流程主要有三个部分:  1、申请投资移民条件绿卡阶段,其关键是在美国移民局审核I-526,以及相关支持文件的步骤,所以这个阶段我们通称为I-526阶段。  2、所投资的项目在两年内,为每个投资人在美国创造出十个就业岗位,才可申请将条件绿卡解除,并获得永久绿卡,我们也将此阶段称为I-829阶段。  3、五年后的投资款返还。但由于这几年,EB-5申请人大幅度增加,导致审理时间加长,所以整体办理周期、获得绿卡的时间,也跟着一起加长,也就是所谓的排期。那么,如何快速锁定优质的美国EB-5投资移民项目呢?移民帮专家从以下两个阶段为大家提供参考建议:I-526阶段:第一、项目是否有齐全的许可证件及地方支持的相关文件首先,项目是否已经获得全套的许可文件,可以使项目合理进行。比如有的地块,因为政府的规划拿不到环境许可让项目开发商来做建造。那这种授权的风险可以使一个项目无息地停摆。再者,如果项目有政府的大力支持就更好,因为政府支持会减少不必要的反对与法律纠纷,保证项目的顺利进行。第二、项目合理的可行性,以及商业计划投资者可以依据官方资源,来验证市场数据是否真实,比如在政府官网,收集地块编号,查到曾经的交易价格,这些数据作为尽职调查的基准。如果项目拥有独立的第三方加入,如知名银行,那么银行本身一定会做详细的尽职调查、风险评估。投资者也可以较放心地跟着专业的投资机构,进行自身的投资判断。I-829阶段:第一、就业过桥融资EB-5最核心的部分就是创造就业,获得永久绿卡。大部分项目就业是基于未来而预算出来的,就是把项目预算,放入经济模型中计算到底能够产生多少直接、间接、衍生的就业机会。那如何能确定项目不会半途烂尾,不会因增加EB-5融资金额而就业不足呢?这就要看项目是否已经完全融资,是否没有EB-5资金投入,照样也能开工并完工,比如项目有大银行授信作为备用,最佳的是项目已有其他短期融资来使其开工,甚至接近完工时,EB-5投资人的钱才进去,替代其他计划好的短期融资,也叫过桥资金。这也是通过移民局认可的,合规的过桥资金创造出的就业可以算在EB-5投资人的头上。所以这样的方案,既解决了担心半路烂尾的问题,同时又可以创造就业,保障投资人的绿卡。第二、市场运营风险一般来说,EB-5项目的还款基本是依靠稳定后再融资,或整体出售,来进行还款。那么项目运营是否平稳,是否能够产生可观的现金流?这就要考虑到市场运营的前景。简单来说,要考察市场是否接受这类项目,因为有的项目比较新颖,不属于传统地产模式,那就要考虑是否容易再融资,或者是再售出。对项目而言,现有和即将出现的竞争有哪些,结合当地实际的情况,需要考虑的因素有哪些等等,才来作出一个决定。第三、还款抵押品EB-5投资分为股权和债权模式,在债权投资模式当中,EB-5作为借款人把钱借给项目方,项目方违约时,投资人有权对抵押物行使“止赎权”,即变卖抵押物,以补偿借贷。一般项目获得银行贷款后,通常把第一抵押顺位给银行,投资人是第二抵押顺位。小帮:任何投资都是有风险的,EB-5投资移民项目当然也不例外,既然风险无处不在,我们能做的就是通过专业的判断,在众多投资项目中,选择风险最小最安全的项目,在可控的风险范围内,实现自己的美国梦。  移民帮在行业首创3+1项目风控标准:联合金融机构共同尽职调查,第三方专业机构出独立尽职调查报告;华尔街投行人士实地考察项目;金融机构专业人士组成的项目评审委员会严格甄选每一个项目;风控委员会拥有一票否决权,为投资人甄选安全可靠的EB-5精品项目系列。咨询电话:400-085-6660移民帮综合整理,转载需授权。 EB-5 移民 项目 就业 美国 B 投资

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