移民在希腊购买房子有哪些需要注意的? 　　本文由兆龙移民整理　　希腊作为启蒙，文化和文明的灯塔，在古代占有一席之地，对来自世界各地的外国人和游客具有很大的吸引力。无论您是因为其丰富的历史，艺术和文化，还是美丽的海滩和宜人的天气而被希腊吸引，您在实际行动之前都需要认真思考。从表面上看，希腊似乎是搬迁的最佳地点，因为看起来你可以为你的钱获得更多财产，但外表可能具有欺骗性。虽然您可能能够在黄金地段获得房产，可能是海景房，但在美国或英国的大多数大城市，同等价位相同价格的只能是两居室的公寓，还有其他因素需要考虑。　　至少可以说，希腊的经济环境一直动荡不安，而那些曾经对这些问题绝缘的外籍人士也开始感受到压力。如果您在经济上是安全的，并确信迁移到希腊可以为您服务，这里有一些提示。　　寻找希腊房地产经纪人　　房地产经纪人将能够根据您的要求帮助您找到合适的房产，并且还能够就位置的适用性和要遵循的程序提供有用的建议。如果您想在通常不受欧盟公民限制的地区购买房产，房地产经纪人可能会特别有用。　　聘请律师　　财产所有权在希腊是一个严重的问题，如果您想在该国购买房产，您将需要律师的服务。您的律师将帮助您解释和解释当地的规则和法规，并在您支付任何当地税时代表您的利益行事。律师还将看到您的财产在希腊土地登记处注册。　　找一位测量师　　无论您是购买现成的房产还是计划在购买的土地上建造，您都需要土木工程师的服务。工程师将对物业进行调查，并告知您结果是否合理，以及是否存在需要解决的问题。这是希腊财产所有权的一个极其重要的方面 - 虽然土木工程师的建议总是有价值的，但在希腊尤其如此。　　限制　　对外国人的购买限制很少，唯一受限制的区域就在边境附近。边境限制也适用于希腊居民，并且有一个特别委员会负责审查潜在买家的申请。非欧盟居民将发现在这些地区购买土地非常困难，因为需要大量文件。希望在克里特岛，罗得岛和希腊北部部分地区购买房地产的外籍人士也需要获得当地政府的批准。　　条款和规则　　在希腊购买房产的第一步是获得一个名为Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希腊税务识别号码(在艺术中称为'Aa' - 在费用中称为''费用' - 在会见中称为'Mee') 。 AFM是一个九位数的个人税号，需要在希腊完成几乎任何类型的文书工作。外籍人士必须证明其财务支持的来源是合法的，并且资金是通过合法来源获得的。为了在希腊银行设立帐户，此步骤也是必要的。购买房产的下一步是支付转让税并对房产税进行纳税申报。　　抵押　　希腊银行的抵押贷款利率高于大多数其他欧盟国家。外籍人士通过希腊银行获得抵押贷款也不容易，因此最好只使用希腊境外的银行设立抵押贷款。那些依靠来自国外的资金来为他们的房屋提供资金的人需要确保他们遵循所需的文件流程。　　作为业内真正拥有17年移民法律执业背景的移民服务机构，欧洲移民、美国EB-5投资移民、EB-1A杰出人才移民、澳洲移民专家，兆龙移民致力于用法律手段前置性保护移民投资人权益，并组建欧美律师联盟，为客户实现移民全程法律护航，确保成功率!兆龙移民已覆盖全球各国海外移民项目，包括美国、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、荷兰、澳大利亚、新西兰、马耳他、希腊等多个国家，客户遍布全球。移民海外，首选兆龙!